住宅ローンは希望借入額から月々の返済金額を割り出すシミュレーションが一般的で、そういったシミュレーションはかなり簡単にインターネットのサイト上から探し出すことが可能です。しかし、住宅ローンを借入れする際に大切なシミュレーションはそれだけに限りません。住宅ローン返済の前段として、自分がいくらまで借入可能なのかをシミュレーションする必要があります。

銀行など住宅ローンを取り扱う金融機関では、当然ですが融資には条件があります。住宅ローンにおいては担保はその住宅自体になりますのでその点は問題無いのですが、年収に対しての割合で決まる一定の金額を１年間の返済金額の上限とする条件や、借入金額は購入費の総額の何パーセントまでという条件はおおよそ付く形になります。

インターネットなどを探してみると金融機関のホームページなどで、上記のような条件付けに対応して融資可能金額を算出してくれる住宅ローンの借入可能金額シミュレーションを見つけることが出来ると思います。例を挙げると三菱東京UFJ銀行のHPでは年収、借入希望額、借入期間から月々の返済額と借入限度額をシミュレーションできるようになっています。