住宅ローンにおいては、金融機関によってはミックス金利という方式のものも選択ができます。しかし、シミュレーションができるサイトやソフトを探すのはすこし大変です。

住宅ローンのミックス金利とは、２つの異なる金利方式のものを組み合わせて契約し、支払いをするもので、当面の金利をおさえつつ、金利上昇時のリスクを緩和したりする場合に効果的な契約方法です。ただし、２つの計算を組み合わせて結果を表示する必要があるため、シミュレーションに関しては住宅ローン取扱機関のサイトでも用意されていない場合がほとんどです。

ミックス金利は借入総額を分離してそれぞれ違う契約にしているということになるので、各々をシミュレーションする方法でも試算はできますが、例えば「ニコニコ住宅ローンシミュレーション」というサイトでは通常の住宅ローンのシミュレーションから、ミックス金利のシミュレーションも合わせて行うことができます。

最後に予断ですが、ミックス金利契約時には費用に関して2つ分で勘定される項目がありますので、シミュレーションの際にはその部分も加味して試算をしましょう。