各労働金庫のホームページを除くと、中には住宅ローンのシミュレーションができるようになっているものもあります。例えば、中央労働金庫のホームページでは、住宅ローンの返済額の試算のみならず、繰り上げや借り換え時のシミュレーションもできるようになっています。蛇足ですが、中央労働金庫のホームページでは無担保ローンの試算もできます。

さて、その中央労働金庫の住宅ローンのシミュレーションなのですが、毎月の支払い金額を試算する際には、ホームページ上の金利を元に、金利を任意入力する必要があります。

金利はホームページを追っていけばすぐに見つかりますが、ここで確認すべきは金利優遇部分です。試算の際にも優遇される部分を加味するかしないかでは大きく金額が変わってきます。中央労働金庫のホームページを例に取ると、一番大きく変わるのは取引条件優遇と言う部分で、いくつかの条件がありますが大きくは財形や給与振込み、公共料金の支払いを該当労働金庫指定で行っている場合が条件にかかってきます。その条件を満たすことができていれば、0.75から1.25％の金利優遇措置を受けることができます。そういった諸条件をしっかり確認の上、考えうる状態の金利でのシミュレーションを行うのが精度の高い試算となります。

労働金庫に口座をお持ちの人や、組合員である人は是非ともまず労働金庫の住宅ローンについてシミュレーションを行い、他と比べて金利優遇がどのくらいの得をもたらすのかを確認するのが良いでしょう。