住宅ローンのなかでも、変動金利についてのシミュレーションは、詳細に行うのは難しいものです。住宅ローンの現状は、特約固定という変形型の変動金利の商品が多く契約されているようですが、どちらにしても変動金利部分のシミュレーションは必要になってきます。

なぜ住宅ローンにおいて変動金利のシミュレーションが難しいかというと、ひとつはとうぜんですが未来を完璧には予測できないからです。もうひとつは、金利の見直しが半年であるのに対して、なかなかそこまで細かく設定できるシミュレーションが無いからです。ましてや手計算では途方も無い時間がかかることは想像にかたくありません。

そこでひとつの方法として、有料でファイナンシャルプランナーにシミュレーションを依頼するという方法もあります。例えばインターネット上で申し込みが可能なもので、5000円で物価上昇と金利上昇を予測し、1年ごとに金利変化を試算した詳細なシミュレーション結果を提供してくれるものがあります。

変動金利でなるべくきっちりとした予測が欲しいという人は、有料のものを利用するのも選択肢の一つだと思います。