住宅ローンのシミュレーションは、Excelの関数を駆使して行う方法もあります。

Excelには非常に多くの関数がありますが、住宅ローンの返済の元利均等返済であれば、ＰＭＴという関数を使うことでシミュレーションを行うことが出来ます。残念ながらExcelには元金均等返済のシミュレーションを行う関数は無いのですが、元金均等返済では毎月の元金支払額は一定ですので、それに支払い前の残高から割り出した利率を足していけば元金均等返済のシミュレーションも可能です。

財務に関する関数は色々ありますので、組み合わせによって例えば繰り上げ返済といった住宅ローンの色々なシミュレーションをExcelで行うことは可能ですが、Excelの関数を使いこなすのも技術がいります。インターネット上で関数や数式、マクロなどの出来上がったものを紹介してくれているサイトや、Excelで作られた住宅ローンのシミュレーションソフトを無償で提供してくれるサイトもあります。そういったものを利用するのも良いやり方です。

ただし、無償提供されているものに関しては、いずれにしても１００％の精度や信用を置くことはやめましょう。計算を盲信して取り返しのつかないことになっても誰も責任を取ってはくれないからです。