住宅ローンにおいて、変動金利のものをシミュレーションするのはなかなか難しい作業です。WEB上やexcelのシミュレーションソフトで住宅ローンに関するものはたくさんありますが、変動金利に細かく対応しているものは多くありません。5段階くらいまで金利を設定できるものはあるのですが、毎年の金利変化にまでは対応しません。

Excelに長けた人なら、関数を駆使して毎年の金利変化に対応した、住宅ローンの変動金利シミュレーションを作成することは可能でしょう。excelは自由度が高いですから、元になる計算式さえ把握していれば設定を細かくしていくことは超難解というほどでもありません。

もしも住宅ローンの変動金利に対応したシミュレーションの元になるデータをexcelのファイルで手に入れたいとすれば、フリーでダウンロードできるようなソフトをインターネット上で探せばすぐに見つかるはずです。ただし、計算式を隠すようにしてあるソフトも多く、なるべく多くのものを当たるのがよいでしょう。

どんな形であれ、変動金利については、今後は金利が上昇することはほぼ間違いないので、シミュレーションはしておきたいものです。