住宅ローンの借り入れには無理の無い返済計画の作成が不可欠です。その大いなる助けになるのがシミュレーションソフトですが、一般的に無料で使えるものは２通りに分けられます。

ひとつは住宅ローン取り扱い機関のホームページから利用できるもので、主に月々の返済額のシミュレーションソフトや借り入れ可能額の算出ソフトになります。このタイプのものはサイト上で直接数字を打ち込み、即時に結果が表示されるもので、使いやすさがポイントです。ただし、繰り返し違った条件で行う場合のレスポンスや、結果のデータ保存などに難があります。

もうひとつはフリーでダウンロードできるもので、住宅ローンカテゴリーに限らず無料ダウンロードの総合サイトなどから探せます。通常返済だけでなく繰上げ返済や借り換えについての試算が行えるシミュレーションソフトもあります。この類のものはダウンロードして使用するまでが少し面倒なことと、エクセル等で作ったものはHP上でシミュレーションの行えるものに比べて分かりづらいという部分がどうしてもあります。ただし、エクセルであればデータ保存も容易なので、そのあたりでは重宝します。

一長一短のシミュレーションソフト、自分にあったものを探してみてください。