住宅ローンに関するシミュレーションツールはたくさんあります。
それらを活用することで無理のないプランで住宅ローンの借入れをすることも可能です。
また、繰上げ返済に関してもその点は同様です。
住宅ローン借入れ時からなるべく早い段階で返す方が得なのは実際シミュレーションをしてみて分かることではありますが、繰上げ返済に関してはさらに別観点からシミュレーションすることで選択肢が広がる場合があります。

前述のとおり、繰上げ返済は早い段階で行うほど支払利息を多く減らすことが出来ますし、返済方法によっても利息総額が減る度合いが違うのもシミュレーションを行うことで確認でき、実際行う際の参考になります。しかし、例えば支払いが終わりに近い場合などには、住宅ローンに関するシミュレーションだけでは比較できないお得な条件が隠れていたりします。

例を挙げると、利率の良い外貨預金に繰上げ返済を予定している金額を預けた場合、シチュエーションによっては繰上げ返済をした場合より結果的に得をすることがあります。有利な条件を探し出すのには少し根気や勉強が必要ですが、今はインターネット上で、情報料に関しては無料で情報収集が出来ますので、是非試みてはいかがでしょうか？