事前のシミュレーションが大事なのはどのローンでも同じで、特に住宅ローンは一生ものですから、シミュレーションは念入りに行う必要があります。さて、ローンは用途別に分かれているものですが、「住宅」ローンと名の付くだけあって、住宅ローンは聞いてすぐイメージできるとおり、住宅に関連して発生する費用を借り入れるものということには間違いありません。しかし、そんなあいまいな感覚ではシミュレーションだけして実際ローンの審査段階で住宅ローンには不適合ですよ！などといわれかねません。シミュレーションをする前に、どんなケースに適用するかはきっちり確認が必要です。

住宅ローンの一般的な適用範囲は比較的広く、新築・中古マンションの購入、新築・中古一戸建て住宅の購入、一戸建て住宅の建設、住宅用地の購入、マンション・一戸建てのリフォームの資金に対して借り入れを行うことが出来ます。また、保証料や火災保険料なども借り入れの形で、ローンに組み込んで返済をする、という形を取ることが出来る場合が多いです。

シミュレーションも事前の計画の一環ではありますが、さらに前段として借り入れ条件は、借り入れを考える機関ごとにしっかり把握しておきましょう。