２００７年の現在は、住宅ローンを１０年以上で組んでいる人には減税が適用されます。この減税をシミュレーションするには、現在の住宅ローン減税の仕組みをしっかり把握しておくことが必要です。シミュレーションのソフトに任せるのも手ですが、この減税に関してはややこしい部分も多く、適応の年次によって変わる部分が多いので、まずは自分自身がしっかり理解しておくことが肝要です。

さて、件の住宅ローンの減税ですが、これは年末時点の住宅ローンの残高に応じて、所得税の総額を限度に税金が還付されるというものです。１０年間を適用年数として現行では１年目から６年目までは残高の１％、７年目から１０年目までは残高の５％が減税されます。減税の限度額は年々下がっており、２００７年入居なら２００万円、２００８年入居では１６０万円となっています。

さらに税制改革により、今のところ２００７年と２００８年入居に関しては上記の減税のほかに１５年の期間で１年頭の減税額が少なくなる方式の措置を選べるようになっています。

今年か来年には入居を始める方は、この項で書いたことをしっかり理解し、現行の住宅ローン減税についてシミュレーションをして見ましょう。